השגה בענייני ארנונה

בהקשר זה חשוב לציין כי טענה שלא נטענה בהשגה, ייתכן שלא ניתן יהיה לטעון אותה בהמשך ולכן חשוב כבר בשלב הראשון לעשות עבודה מקצועית ורצינית ולהגיש השגה מסודרת, ערוכה עפ"י הדין, בצירוף אסמכתאות רלוונטיות לעניין במידת הצורך.

לפי סעיף 3 לחוק הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית), התשל"ו- 1976 את ההשגה יש להגיש תוך 90 יום מיום קבלת הודעת התשלום (קיימים לכך חריגים, אך לא מומלץ לקחת את הסיכון), וכל עוד המחלוקת אינה מגיעה לכדי הכרעה יש להמשיך ולהגיש השגה נוספת בפתיחת כל שנת כספים חדשה.

יש לשים לב כי לא כל טענה מקומה במסגרת השגה לפי החוק הנ"ל. הטענות שניתן לטעון בהשגה לפי החוק הנ"ל הן:

1. טענה כי הנכס לא מצוי באזור הנכון, או בשטח המוניציפלי של הרשות.
2. טעות בהודעת התשלום בציון גודלו של הנכס, סיווגו או השימוש שנעשה בפועל בנכס.
3. הנישום אינו מחזיק בנכס המחויב.
4. הנישום אינו בעל שליטה בחברה שלא שילמה ארנונה בגין נכס מסוים (ולכן לא ניתן לרדת לנכסיו האישיים) או שחוב הארנונה הכללית בשל אותו הנכס נפרע בידי המחזיק בנכס.

הגשת ערר לוועדת הערר בענייני ארנונה

במידה ונדחו הטענות אשר פורטו בהשגה יש להמשיך ולהגיש ערר לועדת ערר לענייני ארנונה

אם כן, לאחר הגשת ההשגה, על מנהל הארנונה לתת תשובה בתוך 60 יום מקבלת ההשגה.

במידה ונדחו הטענות המפורטות בהשגה, כולן או חלקן, ניתן לערער תוך 30 יום על תשובת מנהל הארנונה וזאת לוועדת הערר ברשות המקומית הרלוונטי.

ועדת הערר מונה 3 אנשים אשר אמורים להכריע במחלוקת בין מנהל הארנונה לנישום.

במקרה הרגיל, ההליך בוועדת הערר הוא הליך משפטי לכל דבר ועניין ודורש פעולות של הגשת תצהירים, הוכחות חקירות וחקירות נגדיות, סיכומים ולמעשה כל הסובב הליכים משפטיים רגילים.

יש לציין כי במרבית הסוגיות הנטל להוכיח את הטענה מול ועדת הערר הוא על מגיש ההשגה/הערר ולכן חשוב לבצע את התהליך בליווי עו"ד ארנונה (ורצוי גם להתחיל את התהליך עם עו"ד, שכן טעויות שנעשו במסגרת הטענות שנטענו בהשגה לעיתים כבר לא ניתן לתקן).

בדרך כלל ועד כמה שניתן, יש להגיש את כל הראיות שיש לכם כבר בשלב זה, הן לצורך שכנוע ועדת הערר והן למקרה שיהיה צורך לערער על החלטת ועדת הערר לביהמ"ש המחוזי, הוא ביהמ"ש לעניינים מנהליים.

למשרדנו התמחות מיוחדת בהגשת עררים לוועדות הערר בענייני ארנונה בכל הארץ וקיימות לא מעט ועדות ערר אשר כבר מכירות במוניטין שרכש משרדנו לאורך 20 שנים. כאמור, עד היום משרדנו חסך ללקוחותיו בתחום הארנונה עשרות מיליוני שקלים